Comprar, vender, regularizar ou proteger um imóvel envolve decisões de alto valor. Acompanhamos cada etapa para que o processo aconteça com segurança jurídica, da análise dos documentos à solução de eventuais conflitos.
Imóveis costumam representar a maior parte do patrimônio de famílias e empresas. Por isso, cada decisão (comprar, vender, arrematar em leilão, alugar ou regularizar) merece uma análise cuidadosa. Leilões, em especial, podem ser uma excelente oportunidade, mas exigem atenção ao edital, à matrícula, às dívidas e à situação de ocupação do imóvel. Acompanhamos você em todas as etapas, para que a oportunidade não vire problema.
Como podemos ajudar
Análise completa do edital, da matrícula, de débitos de IPTU e condomínio e da situação de ocupação antes do lance, com acompanhamento da arrematação, do registro e da imissão na posse.
Atuação para quem está com o imóvel ameaçado de leilão por dívida de financiamento ou de condomínio, avaliando alternativas de negociação e defesa.
Análise da documentação do imóvel e dos vendedores (due diligence), elaboração e revisão de contratos e acompanhamento até a escritura e o registro.
Usucapião, retificação de área, averbação de construção e outras medidas para regularizar a documentação junto ao cartório e à prefeitura.
Contratos de locação residencial e comercial, ações de despejo, cobrança de aluguéis e revisão de valores.
Assessoria a síndicos, administradoras e condôminos em convenções, assembleias, cobrança de inadimplência e conflitos entre moradores.
Quando procurar um advogado
Perguntas frequentes
Pode ser um ótimo negócio, desde que se faça uma análise prévia do edital, da matrícula, das dívidas e da ocupação do imóvel. Muitos problemas aparecem justamente quando essa análise não é feita.
Depende do que está previsto no edital e da modalidade do leilão. Por isso a leitura atenta do edital, antes do lance, é indispensável.
Sim, isso é comum. Nesses casos, é preciso tomar as medidas para a desocupação, que podem ser amigáveis ou judiciais. Avaliamos esse ponto antes da arrematação.
Em muitos casos, sim. Dependendo da fase do procedimento, é possível negociar a dívida ou questionar irregularidades. Procure orientação o quanto antes.
Seja você comprador, vendedor, investidor ou síndico, conte com uma orientação clara antes de tomar decisões importantes sobre o seu imóvel.
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